Telha sanduíche EPS, PIR ou PUR: qual escolher para a sua obra em 2026

Resposta rápida: A telha sanduíche com núcleo de EPS (isopor) é a opção de menor custo e atende bem coberturas residenciais e comerciais sem exigência especial de incêndio. O PUR (poliuretano) isola mais com a mesma espessura. O PIR (poliisocianurato) isola tanto quanto o PUR e tem melhor comportamento ao fogo, por isso é o mais indicado para galpões logísticos, indústrias e obras que passam por vistoria do Corpo de Bombeiros.

O que é uma telha sanduíche e por que o núcleo importa?

A telha sanduíche é formada por duas chapas de aço (galvanizado, galvalume ou pré-pintado) com um núcleo isolante no meio. As chapas dão resistência mecânica e estanqueidade; o núcleo define três coisas que mudam o resultado da obra: quanto calor entra no ambiente, como a cobertura se comporta em caso de incêndio e quanto custa o metro quadrado.

Na Tietê Metais, os três núcleos estão disponíveis nos perfis trapezoidais mais usados, como TR25/1020 e TR40/980, além da versão ondulada e da telha com forro. Veja as linhas em Telhas sanduíche com EPS e Telhas termoacústicas de PUR/PIR.

Quais as diferenças entre EPS, PUR e PIR?

Critério	EPS (poliestireno expandido)	PUR (poliuretano)	PIR (poliisocianurato)
Isolamento térmico	Bom	Muito bom	Muito bom
Espessura para o mesmo desempenho	Maior	Menor	Menor
Comportamento ao fogo	O mais sensível dos três; prefira EPS com retardante de chama	Intermediário	O melhor dos três núcleos espumados
Custo relativo	Menor	Intermediário	Maior
Uso típico	Residências, comércio, galpões sem exigência específica	Comércio, indústria leve, câmaras	Galpões logísticos, indústrias, áreas com projeto de incêndio

A diferença de isolamento vem da estrutura das espumas: PUR e PIR têm células fechadas e condutividade térmica mais baixa que o EPS. Na prática, isso significa que uma telha de PIR consegue o mesmo conforto térmico com núcleo mais fino, ou mais conforto com a mesma espessura.

Quando a telha com EPS é a melhor escolha?

O EPS é a escolha mais racional quando o orçamento pesa e não há exigência específica de reação ao fogo no projeto. Exemplos:

cobertura de residências, edículas, áreas gourmet e garagens;
lojas e pequenos comércios de rua;
galpões de pequeno porte e depósitos com baixa carga de incêndio;
reformas em que o objetivo principal é reduzir o calor de uma telha metálica simples.

Sempre peça EPS com retardante de chama (classe F) e confirme com o responsável técnico se a ocupação do imóvel tem alguma restrição.

Quando vale pagar mais pelo PIR?

O PIR se paga quando a obra precisa de aprovação no Corpo de Bombeiros com controle de materiais de acabamento e revestimento (CMAR), previsto na Instrução Técnica 10 do Estado de São Paulo, ou quando o ambiente exige desempenho térmico alto: centros de distribuição, indústrias alimentícias, farmacêuticas, data centers e áreas de armazenagem com estoque sensível ao calor.

Esse é justamente o perfil da demanda que mais cresce na Grande São Paulo. Segundo dados da Cushman & Wakefield publicados em 2026, o estado tinha mais de 800 mil m² de galpões logísticos de alto padrão em construção, e esse tipo de empreendimento costuma especificar PIR já no projeto.

E o PUR, ainda faz sentido?

Sim. O PUR entrega praticamente o mesmo isolamento do PIR e costuma custar um pouco menos. É uma boa opção para comércio, indústria leve e coberturas em que o projeto de incêndio não exige o desempenho do PIR. Na dúvida entre os dois, a decisão deve ser tomada com base no laudo de reação ao fogo que o projeto pede, e não só no preço.

Como decidir em 3 perguntas

A obra precisa de aprovação com controle de materiais (IT 10)? Se sim, comece pelo PIR e peça o laudo do fabricante.
Qual o problema principal: calor, ruído ou custo? Calor intenso em galpão fechado pede PUR ou PIR; custo baixo e conforto razoável pedem EPS.
Qual o vão e a inclinação do telhado? Isso define perfil e espessura, que mudam o preço tanto quanto o núcleo.

Se você não tem essas respostas, envie a planta ou as medidas do telhado para a nossa equipe e indicamos a composição adequada.

Perguntas frequentes

Qual telha sanduíche isola mais o calor?

As telhas com núcleo de PUR e PIR isolam mais que a de EPS na mesma espessura, porque as espumas têm condutividade térmica menor. Entre PUR e PIR, o isolamento é semelhante.

Telha sanduíche de EPS pega fogo?

O EPS é o núcleo mais sensível ao fogo entre os três. Por isso, use sempre EPS com retardante de chama e verifique se a ocupação do imóvel tem exigência de reação ao fogo. Em galpões e indústrias, o PIR costuma ser o indicado.

PIR e PUR são a mesma coisa?

Não. São espumas da mesma família, mas o PIR tem formulação diferente que melhora o comportamento ao fogo. O isolamento térmico dos dois é parecido.

Qual a telha sanduíche mais barata?

A de núcleo EPS. O custo final, porém, depende também do perfil, da espessura, do tipo de chapa e dos acessórios. Peça o orçamento completo com essas informações.

Fontes consultadas

Cushman & Wakefield: mercado logístico de Embu das Artes, 2º tri 2026
Fiis.com.br: Guarulhos já tem 4,3 milhões de m² de galpões (dados Newmark e Cushman & Wakefield, ago/2026)
Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo: Instrução Técnica 10, Controle de materiais de acabamento e de revestimento.

Conteúdo elaborado pela equipe técnica da Tietê Metais, distribuidora de telhas sanduíche, termoacústicas e metálicas na Av. Aricanduva, 1702, zona leste de São Paulo, com mais de 10 anos de mercado. As informações têm caráter orientativo: para especificação final, consulte o responsável técnico da sua obra.

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