Telha sanduíche em Santo André: coberturas para galpões, indústrias e residências do ABC

Por que Santo André voltou a construir galpões?

O Grande ABC é um dos mercados de galpões mais disputados da região metropolitana. Segundo a Newmark, o aluguel pedido no ABC chegou a R$ 35,13/m² em 2026, acima de Barueri e Cajamar. Em Santo André, um centro logístico na Av. dos Estados, no Parque Central, terá 37 galpões com pé-direito de 12 metros em 110 mil m² de terreno, com investimento declarado acima de R$ 300 milhões. Segundo a construtora, a etapa em obra já tinha 100% de pré-reserva, com entrega da fase final prevista para 2027.

Ao mesmo tempo, a cidade tem um parque industrial tradicional, incluindo o polo petroquímico de Capuava, e muitos galpões antigos que estão sendo modernizados para uso logístico ou de serviços.

Qual telha usar em cada tipo de obra em Santo André?

Retrofit industrial: o que avaliar antes de trocar a cobertura?

Muitos galpões do ABC ainda têm telhas de fibrocimento ou metálicas simples. Antes de trocar:

1. Verifique a estrutura. Terças e tesouras precisam estar em bom estado e com espaçamento compatível com o perfil escolhido.
2. Confira a inclinação. Telhas trapezoidais trabalham com inclinações baixas, mas cada perfil tem um mínimo indicado pelo fabricante.
3. Considere a IT 10. Se o imóvel muda de uso, por exemplo de indústria para depósito, o projeto de incêndio pode exigir núcleo com melhor comportamento ao fogo, como o PIR.
4. Planeje a iluminação. A troca é o momento certo para incluir faixas de telha translúcida.

O guia Mercado de galpões em São Paulo em 2026 explica por que a cobertura pesa no valor do aluguel.

Como a Tietê Metais atende Santo André?

A Tietê Metais fica na Av. Aricanduva, 1702, na zona leste de São Paulo. O acesso ao ABC é feito pelo Complexo Jacu-Pêssego, que liga a zona leste a Mauá e Santo André. Prazo e frete dependem do volume e do endereço; informe o CEP da obra no orçamento.

Perguntas frequentes

Qual a melhor telha para galpão em Santo André?

Para galpões logísticos e industriais, a telha termoacústica com núcleo de PIR é a mais indicada pelo isolamento térmico e pelo comportamento ao fogo. Para depósitos menores e comércio, a telha sanduíche com EPS pode ser suficiente.

Dá para trocar telha de fibrocimento por telha sanduíche sem refazer a estrutura?

Em muitos casos, sim, desde que a estrutura esteja em bom estado e o espaçamento das terças seja compatível com o perfil escolhido. Um profissional deve avaliar antes da compra.

A Tietê Metais atende o ABC?

Sim. A empresa atende Santo André e demais cidades do ABC a partir da zona leste de São Paulo. Prazo e frete variam conforme volume e endereço.

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Fontes consultadas

• Diário do Grande ABC: MBigucci antecipa construção de mais dez galpões logísticos em Santo André (mar/2026)
• Fiis.com.br: aluguel de galpões por região, dados Newmark (ago/2026)

Conteúdo elaborado pela equipe técnica da Tietê Metais, distribuidora de telhas sanduíche, termoacústicas e metálicas na Av. Aricanduva, 1702, zona leste de São Paulo, com mais de 10 anos de mercado. As informações têm caráter orientativo: para especificação final, consulte o responsável técnico da sua obra.